Меню
  • Компания
  • Новостройки
  • Лучшие объекты
  • Коммерческая
  • Зарубежная
  • Услуги
  • Realty Блог
  • Контакты
  • Услуги

    • Проектирование и комплектация объектов

      Комплекс работ по архитектурному и инженерному проектированию и  комплектация объектов.
      Архитектура (architecture)- искусство и техника проектирования зданий не имеющая ничего общего со строительными работами. Архитектура- это эстетическое и в то же время утилитарное искусство. Эти два аспекта неразделимы, и их соотношение варьируется варьируется в разных работах. Архитектурные сооружения могут быть как просто декоративные, так и определенного предназначения.

      ОСНОВНЫЕ ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

      Архитектурная деятельность – профессиональная деятельность граждан (архитекторов), имеющая целью создание архитектурного объекта и включающая в себя творческий процесс создания архитектурного проекта, координацию разработки всех разделов проектной документации для строительства или для реконструкции (далее – документация для строительства), авторский надзор за строительством архитектурного объекта, а также деятельность юридических лиц по организации профессиональной деятельности архитекторов;

      Архитектурное решение – авторский замысел архитектурного объекта – его внешнего и внутреннего облика, пространственной, планировочной и функциональной организации, зафиксированный в архитектурной части документации для строительства и реализованный в построенном архитектурном объекте;

      Архитектурный проект – архитектурная часть документации для строительства и градостроительной документации, содержащая архитектурные решения, которые комплексно учитывают социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-эпидемиологические, экологические, архитектурно-художественные и иные требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объектов, в проектировании которых необходимо участие архитектора;

      Архитектурный объект – здание, сооружение, комплекс зданий и сооружений, их интерьер, объекты благоустройства, ландшафтного или садово-паркового искусства, созданные на основе архитектурного проекта;


      Архитектурно-планировочное задание – комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению архитектурного объекта на конкретном земельном участке, а также обязательные экологические, технические, организационные и иные условия его проектирования и строительства, предусмотренные законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации;

      ВИДЫ АРХИТЕКТУРНЫХ ПРОЕКТОВ

      Так уж повелось, в виду отсутствия единых требований к подаче архитектурного проекта, у него существует несколько названий, которые в сущности не меняют содержание.

      1. Эскизный проект. Стадия ЭП
      2. Объемно-планировочное решение. Стадия ОПР
      3. Предпроектная подготовка. Стадия ПП

      Стадию “Проектная документация”, в соответствии с определением,  можно было бы отнести к архитектурному проекту, так как она также необходима для разработки документации для строительства. Но согласно  ст 48 Градостроительного кодекса, это уже архитектурно-строительное проектирование.

      ПРОЦЕСС АРХИТЕКТУРНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЗДАНИЯ

      Процесс создания архитектурного проекта самая интересная часть в работе архитектора. Как и любой другой творческий процесс, рождается путем бесконечного поиска идеальной композиции и “золотого сечения”. На стадии разработки “проектной” и “рабочей” документации творчества становится все меньше и меньше, до тех пор пока не превращается в бесконечную рутину корректировок проекта.

      Каждый этап работы, как правило, должен быть согласован с заказчиком.

      1.СБОР И АНАЛИЗ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ
      Это первый этап начала работы над архитектурным проектом. На этом этапе Заказчик обязан предоставить всю необходимую информацию для проектирования. А архитектор должен ее проанализировать. Дать рекомендации заказчику по недостающим данным. Съездить на участок, на котором планируется строительство.
      На участке архитектор оценить градостроительную ситуацию, сильные и слабые стороны участка, доминантные точки.

      2.ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 
      В соответствии с исходными данными, архитектор должен сформировать планировочное решение объекта (квартира дом или коммерческое помещение). 

      3.ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ И ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
      На этом этапе архитектор разрабатывает функциональную взаимосвязь блоков и частей здания или помещения. Планировку помещений и их функциональную взаимосвязь.
      Состав помещений определяется на основании задания на проектирование и технологические требования, включая нормы СНиП, СП и СанПиН.

      4.ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОМПОЗИЦИОННО-ХУДОЖЕСТВЕННЫЕ РЕШЕНИЯ
      На этом этапе, используя собранные и наработанные данные создается образ будущего. Это наиболее творческая часть процесса. Рисуется множество эскизов, фор-эскизов. На бумаге от руки и используя компьютер.

      5.ОФОРМЛЕНИЕ И ПОДАЧА ПРОЕКТА
      В зависимости от требований Заказчика или согласующих органов архитектурные проект оформляется под маркой ЭП или ОПР. Стадию ПП практически не используют уже.
      Делаются дополнительные графические материалы, например вписывание проектируемого объекта в окружающую застройку и т.п.
      Проекты оформляются либо в альбомы А3 формата (стадии ЭП и ОПР) либо на формируются композиции на планшетах, если проект подготавливается для конкурса или общественных слушаний.

      Инженерные системы

      Инженерные системы – комплекс сооружений и конструкций, которые необходимы для создания нормальной и комфортабельной обстановки для деятельности и жизни человека. Любое строение, независимо от предназначения, «насыщается» коммуникациями, что делает помещения функциональными и удобными. Внутренние системы располагаются в помещениях и обеспечивают человека теплом, водой, электричеством, вентиляцией и так далее. Подобные коммуникации необходимы не только в жилых помещениях, но и не жилых, в частности на объектах промышленного, производственного, сельскохозяйственного назначения, и так далее.

      Сегодня в этой сфере используют современные разработки и инновационные открытия, что позволяет получить более эффективные и экономичные системы. Коммуникации подразделяются на инженерно-технические и санитарно-технические, причём все они необходимы для обеспечения нормальной жизнедеятельности человека. Системы инжиниринга должны быть не только эффективными, но и безопасными, поэтому грамотный и профессиональный подход требуется, как на этапе проектирования, так и на этапе монтирования.


      Мы проектируем:

      Проект ВиК “Водопровод и канализация”
      Проект ЭОМ “Электроснабжение”
      Проект СС “Слаботочные системы”
      Проект ОВК “Вентиляция и кондиционирование”


      Комплектация объектов 

      Наш магазин https://studio-gorod.ru/
      уже имеет в ассортименте более 80000 товаров.
      Мы постоянно работаем над увеличением ассортимента,
      чтобы полностью покрыть все необходимые для ремонта и отделки товары. Скоро - плитка,двери,напольные покрытия.




      Подробнее
    • Риэлторские услуги

      Риэлторские услуги агентства Студия-Город характеризует сугубо профессиональный подход к делу. Доверив опытным Московским риэлторам сопровождение любой сделки с недвижимостью - Вы экономите рабочее время, силы, нервы и свои финансы. Главная задача риэлтора – это помочь Клиенту правильно оценить ситуацию на рынке недвижимости, выбрать наиболее подходящий вариант (решение) и четко организовать сделку, не допуская рисков ни на одном из её этапов.

      Свести к нулю риск столкнуться с аферистами и лишиться купленной квартиры из-за неграмотного оформления документов, значительно сократить время продажи-покупки недвижимости - это основа составляющих риэлторских услуг агентства "Студия-город"

      К тому же в " Студия-город"вам помогут подобрать надёжный банк и срочную кредитную схему, определить наиболее выгодную программу ипотечного кредитования. Мы являемся официальным партнерам Федеральной базы новостроек.

      Риэлторские услуги по покупке любого объекта недвижимости - это:
      Консультации по ситуации на рынке недвижимости;
      Поиск необходимого объекта;
      Организация просмотров и предварительная оценка недвижимости;
      Помощь при внесении предварительной оплаты (аванс);
      Юридическая помощь при согласовании и последующем оформлении договора купли-продажи;
      Проверка правоустанавливающих документов на приобретаемый объект;
      Проверка юридической чистоты объекта, проверка возможного обременения объекта;
      Сбор и подготовка всех необходимых для сделки документов;
      Проверка отсутствия задолженности по коммунальным платежам;
      Помощь в подготовке сделки и составлении договоров купли-продажи;
      Помощь в обеспечении государственной регистрации прав на недвижимое имущество,
      Контроль физического и юридического освобождения недвижимости продавцом.
      Подписание акта приема-передачи квартиры.
      Риэлторские услуги по продаже квартиры это:
      Консультации и оценка стоимости продаваемого объекта недвижимости;
      Проверка правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
      Помощь в организации продажи объекта;
      Разработка и проведение эффективной рекламной компании за счет агентства;
      Организация и проведение показов заинтересованным в приобретении лицам;
      Подготовку полного пакета документов для проведения сделки продажи;
      Помощь в сборе всех необходимых справок и иных документов;
      Помощь при получении предварительной оплаты (аванса);
      Подготовка сделки и составление договоров купли-продажи;
      Безопасная организация расчетов между сторонами;
      Помощь в обеспечении государственной регистрации прав на недвижимое имущество,
      Подписание акта приема-передачи квартиры.
      Подробнее
    • Строительство и отделка

      Мы оказываем  услуги в сфере проектно-дизайнерских работ, строительства, отделки   и комплектации объектов.Как жилых так и торговых и офисных помещений и малоэтажного строительства. Многолетний опыт позволяет предоставить высокое качество и надежность,а наличие своего интернет-магазина 
       https://studio-gorod.ru/  и своей проектной организации и привлекательные цены.

      Отделочные работы, виды отделочных работ


      Отделочные работы являются финишной частью строительства, ремонта. В некоторых случаях сроки их проведения могут быть более длительными, в сравнении с некоторыми этапами строительства, поскольку комплекс работ требует правильной последовательности, учета всех особенностей отделочных материалов, характеристик стен, уровня сложности. Проведение отделочных работ следует доверять исключительно специалистам, поскольку от них будет зависеть конечный результат, внешний вид, простота эксплуатации и качество объекта.

      Функции отделочных работ

      Можно выделить две основные функции отделочных работ: декоративную и техническую. Независимо от предназначения объекта, эти функции обязательно присутствуют, но доля их может разниться. Различается три типа покрытий, которые применяются в отделочных работах:

      • Обычные
      • Специальные
      • Декоративные (архитектурно-художественные)

      Обычные покрытия распространены при строительстве зданий, сооружений различных типов. Декоративная и техническая функции располагаются примерно в одинаковых пропорциях, то есть, отделочные работы предусматривают одновременно защиту и создание декора. В специальных отделочных работах, проводимых, как правило, в зданиях, сооружениях производственного назначения, доминирует техническая функция, покрытия должны отвечать требованиям высокой прочности, устойчивости к воздействию различных веществ. Декоративные покрытия используются в гражданском строительстве, главное значение в них придается внешнему виду. Также возможно сочетание нескольких типов покрытий, наносящихся в несколько слоев. Нижний слой отвечает техническим требованиям, стоек к коррозии, имеет отличную изоляцию, внешний слой используется для создания декора.

      Группы отделочных работ

      Различаются две группы работ, предназначенных для создания декоративных, декоративно-защитных свойств: отделочные и отделочно-монтажные. Отделочная группа, которую нередко называют ремонтно-отделочной, включает в себя такие работы: нанесение на поверхность штукатурного раствора, облицовка различными готовыми изделиями (керамической плиткой), покрытие лакокрасочными материалами, пастами, оклеивание обоями, иными эластичными материалами. При этом работы могут включать в себя нанесение только одного лицевого слоя, либо нескольких слоев, предназначенных для уплотнения, закрепления, выравнивания поверхности, придания стенам особых свойств (тепло-, гидроизоляции, защиты от воздействия агрессивных веществ).

      Отделочно-монтажные работы включают в себя частичное или полное выполнение отделочных работ. Однако кроме этого они предусматривают сборку различных конструкционных изделий, строительство перегородок, устройство проемов. Потому порой они бывают более сложными, требуют подготовки специальной документации на перепланировку помещений.

      Виды отделочных работ

      Все отделочные работы разделяются на два основных вида: внешние и внутренние. Для проведения внешних работ может использоваться штукатурка, декоративные панели, плитка. Оштукатуривание является наиболее дешевым, быстрым методом осуществления отделочных работ. Для его проведения используется специальная штукатурка для наружных работ, стойкая к воздействию влаги, мороза, солнца и т.д. Однако более практичной признана облицовка плиткой, поскольку создается наиболее хорошая защита стен от внешних факторов. При облицовке декоративными панелями используется вагонка, сайдинг, иные современные материалы. Преимущество данного метода заключается в том, что отсутствует необходимость в подготовке стен. Для оштукатуривания, облицовки плиткой необходимо предварительно выравнивать поверхность.

      Внутренние отделочные работы в жилых помещениях предусматривают создание декоративно-защитных свойств. При проведении работ используется оштукатуривание, облицовка гипсокартонном, иными материалами. После подготовки поверхности стены окрашиваются, либо оклеиваются обоями, в помещениях с повышенной влажностью используются специальные водоотталкивающие материалы. Полы в помещении предварительно могут выравниваться стяжкой с устройством внутреннего теплоизоляционного слоя. Для отделки полов применяется такие материалы, как ковролин, линолеум, ламинат, половая доска, паркет и т.д. в зависимости от основного назначения помещения. При проведении отделочных работ в помещениях необходимо придерживаться санитарно-гигиенических норм, материалы предпочтительно использовать экологически чистые, имеющие сертификат качества.

      Стоимость отделочных работ

      Стоимость проведения отделочных работ определяется из учета различных факторов, а именно:

      • Разработка проекта, индивидуального дизайна
      • Оформление требуемой при перепланировке, реконструкции разрешительной документации
      • Цена материалов
      • Расценки на проведение черновых, финишных работ

      При этом в ходе проведения отделочных работ можно добиться значительной экономии. Для этого предпочтительно выбирать одного подрядчика. При заказе больших объемов работ клиенту дается скидка. Через подрядчика реально приобрести все материалы. Это значительно выгодней, чем приобретение их самостоятельно, поскольку строительная компания отлично знает, где продаются качественные материалы с малыми расценками. В итоге конечная стоимость станет очень выгодной для заказчика, а качество отделочных работ будет соответствовать наиболее высокому уровню.


      Подробнее
    • Ипотечное кредитование

      ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В МОСКВЕ И РЕГИОНАХ РФ – НАША РАБОТА. "Студия-Город" - является официальным партнером банка "ДельтаКредит"

      Ипотека от банка «ДельтаКредит» для клиентов – надежный и верный инструмент приобретения недвижимости. Для нас же это работа, причем узкое направление деятельности. Богатый опыт в сфере жилищного кредитования, выдача ипотеки на гаражи и апартаменты в Москве и других городах, высокий профессионализм и знания сотрудников делают нас экспертами в данной области. Мы предлагаем больше, чем просто банковскую ипотеку.

      В «ДельтаКредит» большой выбор программ для покупки квартир и частных домов, комнат в коммунальных квартирах и долей. Недвижимость при этом может относиться к первичному или вторичному рынкам. В нашем Банке, дающем ипотечные кредиты на жилье, программы также различаются по условиям, которые могут быть удобны разным категориям клиентов.

      На каждом из этапов сотрудничества Вас будут сопровождать профессионализм сотрудников «ДельтаКредит» и отлаженность процессов: от удобной подачи онлайн-заявки на ипотеку на официальном сайте до максимально упрощенного пакета документов. Благодаря оперативной обработке данных при заключении договора кредитования Вы сможете получить средства максимально быстро. Мы также предоставляем клиентам различные способы совершения ежемесячных выплат и возможность отслеживать все операции при помощи Личного кабинета.

      О преимуществах ипотеки вообще
      Размышляя о целесообразности обращения к ипотечному кредитованию в Москве или любом другом регионе, примите во внимание, что:

      главное преимущество и, собственно, смысл услуги для клиента – возможность совершить покупку недвижимости и начать пользоваться ею, не имея на руках ее полной стоимости;

      если сравнить, какой из вариантов дает более быстрый и гарантированный результат – ипотечный кредит в банке или постепенное накопление, – ответ будет в пользу первого. Второе отдаляет покупку, осложняется возможными изменениями цены квадратного метра недвижимости, инфляцией и другими факторами;

      прежде чем взять на себя кредитные обязательства, Вы сможете подобрать программу на сайте, рассчитать условия кредита онлайн с помощью калькулятора ипотеки, а потом уточнить полученные данные в банке: сумму первого взноса, ежемесячных выплат, их срок и т.д.;

      ипотеку через банк могут взять заемщики с разными потребностями и финансовыми возможностями. Постоянно возрастающая конкуренция между организациями, предоставляющими ее, позволяет найти лучшее предложение в каждом конкретном случае.

      Как воспользоваться ипотекой от банка «ДельтаКредит»
      «ДельтаКредит» – специализированный банк ипотечного жилищного кредитования с широкой сетью банков-партнеров по всей стране. Мы являемся частью международной финансовой группы Societe Generale, в работе ориентируемся на европейские стандарты и учитываем реалии современной российской действительности.

      Прежде чем обратиться к услугам банка, дающего ипотечные кредиты на жилье и нежилую недвижимость, рекомендуем ознакомиться с условиями кредитования. На страницах нашего официального сайта Вы найдете как стандартные, так и льготные программы. Находясь в Москве или любом другом городе, Вы сможете сделать самостоятельно предварительные расчеты с помощью нашего ипотечного калькулятора, подобрать таким образом подходящие условия и сопоставить грядущие расходы со своими возможностями.

      Чтобы подобрать подходящую программу, прояснить какие-либо вопросы и сделать следующий шаг навстречу собственному жилью, свяжитесь со специалистами ипотечного банка по телефону или подайте онлайн-заявку на кредит. Уверены, что очень скоро ипотека «ДельтаКредит» станет тем самым вариантом банковской ипотеки, благодаря которому Ваша мечта о новой жилплощади претворится в жизнь.


      Ставки по кредитованию. Банк «ДельтаКредит»

       

      На Готовое и Строящееся жилье (Квартиры).


      Специальные условия  - 0,25%  от "Студия Город"


       

      Подтверждение дохода

       

      Первоначальный взнос

      Базовая ставка

      С опцией «Ультра»**

       

      2-НДФЛ

      От 15 % до 30 %

      10,00 %

      8,50%

      От 30 % до 50 %

      9,75 %

      8,25%

      Более 50 %

       9,50 %

      8,00 %

       

      по Справке Банка

      От 20 % до 30 %

      11,25 %

       9,75 %

      От 30 % до 50 %

      11,00%

       9,50 %

      Более 50 %

      10,75 %

       9,25%

      По одному документу

      (анкета + паспорт)

       

      От 35% до 50%

      11,25 %

       9,75%

      От 50%

      11,00 %

       9,50 %

       

      «Белый» бизнес

      От 15 % до 30 %

      11,75%

      10,25 %

      От 30 % до 50 %

      11,50 %

      10,00%

      Более 50 %

      11,25 %

      9,75 %

       

      «Серый» бизнес

      От 30 % до 50 %

      11,50 %

      10,00%

      Более 50 %

      11,25%

       9,75%

       

       

      **Опция «Ультра» - единоразовое совершение платежа за снижение процентной ставки в размере 4% от суммы кредита

       


       

       

      Подробнее
    • Юридические услуги

      Проверка юридической чистоты объектов недвижимости
      Оформление права собственности
      Оформление договора дарения недвижимого имущества
      Оформление доли квартиры в собственность
      Регистрация сделок с недвижимостью в Москве и Подмосковье
      Изменение кадастровой стоимости недвижимости.
      Оформление земельных участков

      Вы можете воспользоваться как полным объемом наших юридических услуг по недвижимости, так и выбрать отдельно любую из них.

      Мы поможем Вам договориться с продавцом или покупателем недвижимости. Наши юристы и риэлторы проведут все необходимые переговоры с другой стороной, помогут в согласовании условий авансового соглашения и договора купли-продажи объекта, проследят, чтобы схема проведения сделки не нарушала Ваши права и не ущемляла Ваши интересы.

      Оказывая юридические услуги по недвижимости в Москве и Подмосковье мы поможем Вам в сборе и оформлении всего необходимого для сделки пакета документов, а также окажем содействие в "продвижении" документов по различным инстанциям.

      Недвижимость – это один из самых дорогих видов имущества, поэтому сделки с ним требуют максимально ответственного и серьезного подхода. Если вы планируете решать вопросы с жильем самостоятельно, то необходимо будет учитывать многочисленные изменения в законодательстве, потребуется лично собирать массу справок и документов, сдавать их на регистрацию и выполнять много другой ответственной и трудоемкой работы. И в этом случае участие профессионального риэлтора-юриста просто необходимо.
      Вы можете воспользоваться как полным объемом наших юридических услуг по недвижимости, так и выбрать отдельно любую из них.
      Подробнее